Zakup domu to stresująca sytuacja dla każdego. Trzeba wziąć pod uwagę wszystko, od lokalizacji, przez wielkość, po pobliskie szkoły. Jeśli dodamy do tego fakt, że dom posiada szambo, otrzymamy zupełnie nową sytuację. Gdy weźmie się pod uwagę szambo, prawdopodobieństwo sytuacji jest takie, że znajduje się ono w dość wiejskiej lokalizacji. Myśli o spacerach z psem przez otwarte pola wypełniają twój umysł, a dźwięki ćwierkających ptaków wydają się tak realne. Chociaż nie chcemy rozbijać tego marzenia, chcemy uświadomić Ci kilka drobnych rzeczy, takich jak zapoznanie się z ideą systemów odwadniających poza siecią wodociągową. Chcesz również uniknąć sytuacji, w której odkryjesz problemy ze zbiornikiem septycznym PO wprowadzeniu się. Aby wszystko było tak proste, jak to tylko możliwe, oto nasze najważniejsze rzeczy do sprawdzenia przy zakupie nieruchomości ze zbiornikiem septycznym. Pamiętaj o nich, a na pewno się nie pomylisz:
- Zapytaj kupującego lub agenta nieruchomości, czy szambo / szambo / oczyszczalnia ścieków były regularnie konserwowane. Aby się tego upewnić, poproś o faktury, rachunki lub innego rodzaju dowody. Zazwyczaj szambo lub szambo wymaga corocznego opróżniania, podczas gdy oczyszczalnia ścieków wymaga również regularnego serwisowania. Jeśli tak się nie dzieje, może to oznaczać kłopoty. Warto również dowiedzieć się, jak często system jest opróżniany, ponieważ opróżnianie co kilka miesięcy jest problematyczne.
- Sprawdź koszty tankowania i serwisowania, aby zorientować się w przyszłych kosztach. Może się okazać, że można zaoszczędzić trochę pieniędzy, decydując się na roczny pusty zbiornik przez nas samych tutaj w euroloo.
- Podczas gdy niektórzy polegają w dużej mierze na ankietach kupujących domy, aby powiedzieć im, co dzieje się ze szambem, zalecamy wybranie ankiety drenażowej przed zakupem. Niezwykle ważne jest, aby zbiorniki zostały opróżnione podczas tej inspekcji, aby można było zobaczyć i sprawdzić ściany zbiornika wraz z orurowaniem.
- Poproś o plan całego systemu odwadniania. Chcesz wiedzieć, czy zbiornik ma odpływ. Jeśli tak, to gdzie biegną rury itp.
- Dowiedz się, czy jakakolwiek część systemu podziemnego znajduje się na gruntach osób trzecich, niezależnie od tego, czy jest to zbiornik, rurociąg czy kanalizacja. Może znajdować się na działce sąsiada lub na polu uprawnym, ponieważ może to stanowić prawdziwy problem z powodu odmowy dostępu między zwaśnionymi sąsiadami. Dowiedz się, jakie są relacje z sąsiadem, ponieważ może to mieć kluczowe znaczenie. Pomimo posiadania prawnego prawa dostępu, sąsiad może potencjalnie zablokować ci fizyczny dostęp, co oznaczałoby dochodzenie tego na drodze sądowej. Zupełnie niepotrzebny stres. Radzimy unikać takiej sytuacji za wszelką cenę i poszukać innej nieruchomości.
- Czy system podziemny obsługuje inne nieruchomości niż Twoja? Jeśli jest wspólna i jest to oczyszczalnia ścieków, to kto płaci za energię elektryczną? Czy istnieje już formalna umowa zapewniająca, że obie strony pokrywają równe koszty?
- Jaki jest dostęp do nieruchomości, ponieważ należy wziąć pod uwagę, że duże ciężarówki będą pojawiać się, gdy nadejdzie czas opróżnienia systemu, a dostęp ten będzie musiał być zawsze utrzymywany.
- Warto również dowiedzieć się, gdzie trafiają ścieki, jeśli jest to szambo. Jeśli trafiają one bezpośrednio do cieku wodnego, jest to obecnie nielegalne i należy je zastąpić rozwiązaniem zgodnym z nowymi przepisami.
Oczywiście lista ta nie jest wyczerpująca, ale są to niektóre z głównych punktów, które należy wziąć pod uwagę. Jeśli jednak chciałbyś porozmawiać osobiście z jednym z naszych ekspertów, jesteśmy do Twojej dyspozycji. Skontaktuj się z nami pod numerem 0800 61 22 515 już dziś.
